晒晒我的家丨这栋浙北三层农村别墅带地下室,主体才花25万,这价你敢想?

摘要: 住宅公园,500套别墅图纸,别墅施工专家答疑。

09-09 23:53 首页 住宅公园

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今天晒房的房主黄先生来自浙北一个美丽的乡村,外出打拼多年如今也算事业有成,家庭美满。

自己的小日子过好了,当然也要改善一下父母的生活,于是决心回村为父母建一栋养老房,而且老家也不远,开车一小时就能到市里,平时自己周末也能回家住。

从2016年年底开始着手的自建房,直至2017年上半年完工,虽然那时候砖和钢筋还没有涨价,但三层主体建成,仅花了25万还是令人十分诧异,相信大家都会好奇房主到底是怎么建的,那就赶紧一起来看看吧!

基础施工

开挖土方▼

房子依坡地而建,所以正好将一层设置为半地下室,地下室冬暖夏凉,做好防潮防水还是非常不错的。

测量定位▼

采用水平尺和水平仪对房屋进行测量,确定地基标高。

基础放线▼

将场地整理平整好后,根据已有图纸放线并做垫层。

绑扎钢筋▼

在基坑浇筑一层10cm厚的素混凝土垫层,再绑扎基础钢筋,这样能保护基础钢筋免于锈蚀。

现浇混凝土▼

在支好的模板内浇筑混凝土,并振捣密实,混凝土硬化养护完成后,再拆模。

主体施工

入户楼梯支模,现浇,这种楼梯整体性强,刚度好,对抗震比较有利。

地下室采用红砖砌筑而成,并做好防潮措施。

转角处设置构造柱。

二层楼面绑扎钢筋,接长构造柱钢筋,预埋水电管线。

二层主体砌筑。

主体砌筑完成开始封顶。

可以看出墙体是采用烧结多孔砖砌筑,这种砖体质轻,承重性能也不错。

屋面绑扎钢筋现浇后设置挂瓦条,然后盖瓦。

外墙施工

外墙抹灰后采用瓷砖铺贴。

外墙瓷砖采用小规格的瓷砖装饰,尽量避免后期瓷砖掉落的可能性。

安装好门窗,别墅外部也就差不多完工了。

建成效果

花25万能建一栋这样的三层小别墅,也是非常不错了,简单大方的别墅造型和干净清爽的配色使得这套农村别墅十分经典耐看。

平面布局

三层共设3客厅、1厨房、1餐厅、6卧室、1书房、4卫。



详细造价

黄先生经过考虑采用包工不包料的方式进行施工,包工215元/方,共三层算三层半,每层136方,主体造价共计25万元。

其中材料使用如下:

水泥300元/吨,使用72吨;

钢筋3300元/吨,使用14吨;

85多孔砖0.36元/块,使用48000块;

其他费用:

外墙瓷砖25000元,门柱、走廊大理石50000元,两个大门+窗户20000元;

至此总共花费35万元左右,你觉得房主这套农村小别墅建得值吗?

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